Achat Maison 6 pièces 177m² ST MARTIN SUR OUST 56200
189 400 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_9673
Description du bien
À quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 offrant 177 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 973 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose de :
?? Une vaste pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse
?? Une cuisine indépendante aménagée et équipée
?? 5 chambres
?? 2 bureaux (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéals pour le télétravail ou une activité indépendante
?? 2 salles de bains
?? WC indépendant
? Au sous-sol :
Une grande pièce aménagée parfaite pour des repas de famille, une salle de jeux, un espace loisirs ou toute autre activité selon vos envies.
Vous y trouverez également une cave (20 m²) et un espace de stockage.
? Garage + stationnements extérieurs (allée goudronnée)
? Exposition Sud-Ouest
? Chauffage bois + électrique
? Double vitrage bois et PVC
? Volets roulants électriques
? Terrain arboré et agréable
? Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel.
? Prix : 189 400 € HAI (dont 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur)
DPE : D - GES : B
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle.
? Tony Le Goff - Section Immo
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN SUR OUST (56200)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST