Achat Appartement 4 pièces 107m² PARIS 5ème
1 840 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. W-048AXL
Description du bien
Rare à la vente! appartement familial au 4e étage d'un immeuble haussmannien de belle facture.
Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de style haussmannien de 106,39 m² Carrez (surface au sol 107, 58 m²), au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, donnant sur une rue calme, il possède des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d'une galerie d'entrée, un grand séjour de 32 m², trois chambres, une salle de bain (possibilité de créer une deuxième salle de bain dans un espace dédié), une cuisine équipée et des toilettes indépendantes. Une double cave complète le bien.
L'immeuble est en excellent état (façades, parties communes élégantes, toiture). Présence d'une gardienne.
Cet appartement vous séduira par son caractère unique et son charme incomparable.
DPE: E/261 GES: E/57
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 460€ et 3 380€.
Copropriété de 54 lots, Charges annuelles moyennes: 3 004€ Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SECTORISATION HENRI IV . À proximité des quais de Seine et du Jardin du Luxembourg, proche également du quartier de l'Odéon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus historiques de Paris, d'une grande richesse architecturale.
Ce secteur de la rive gauche, prisé pour son atmosphère culturelle et son charme intemporel, est l'épicentre de la vie intellectuelle et académique de la capitale et offre un cadre de vie idéal.
Cet appartement se situe au coeur d'un quartier commerçant (marché de la Place Maubert à proximité), bien desservi par les transports (métro le plus proche: Cluny-La Sorbonne), tout en bénéficiant d'un emplacement calme et résidentiel.
Le quartier abrite un grand nombre d'établissements scolaires de qualité, parmi les meilleures écoles de la capitale tels que les établissements d'excellence Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Faculté de Droit rue d'Assas et autres écoles et universités de renom.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 3936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 05 (75005)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2615757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08