Achat Appartement 6 pièces 181m² PARIS 8ème
3 695 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-047WEW
Description du bien
Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à quelques pas de l'avenue Matignon et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile ce somptueux appartement, situé au troisième étage d'un élégant immeuble d'angle, bénéficiant d'un concierge.
Seul sur le palier et accessible par un grand ascenseur privatif, ce bien rare conjugue volumes généreux, confort moderne et discrétion absolue. L'entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur des espaces de réception lumineux et élégants. Le vaste séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées favorablement, offre un cadre idéal pour recevoir et organiser des moments d'exception. La cuisine indépendante et dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, complète cet espace en offrant fonctionnalité et raffinement.
L'espace nuit se compose de trois suites de belle dimension, chacune pensée comme un véritable cocon avec salle d'eau ou salle de bains privative et dressing, garantissant intimité et confort. Cette configuration rare et optimisée en fait un appartement idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre familial dans le coeur du 8ème arrondissement.
Chaque détail a été pensé pour un confort optimal et un usage quotidien agréable : climatisation intégrée, matériaux nobles et nombreux rangements intelligemment intégrés. Un parking sécurisé sous l'immeuble et une cave complètent ce bien d'exception, rare sur ce secteur prisé de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Charges annuelles de copropriété : 11 000 € (incluant chauffage, climatisation, assurance multirisque, nettoyage et ascenseur)
Procédures en cours : aucune
DPE : C/113 KWh/m²/an
GES : C/18 Kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Une adresse d'exception au coeur du 8 ème arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et convoités de la capitale. Idéalement positionnée à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Honoré, elle s'inscrit pleinement dans le très recherché Triangle d'Or, entourée des plus grandes maisons de luxe, de palaces iconiques, de tables gastronomiques et de cercles privés renommés.
Ce secteur est reconnu pour son raffinement et son atmosphère feutrée. Il rassemble de nombreuses galeries d'art internationales, des maisons de ventes et des sièges de grandes entreprises, offrant au quartier une dimension à la fois culturelle, institutionnelle et résidentielle rare. À quelques pas, les jardins des Champs-Élysées apportent une parenthèse verdoyante précieuse en plein centre de la capitale.
Parfaitement desservie par les transports (Franklin D. Roosevelt, Miromesnil, Saint-Philippe-du-Roule), cette localisation assure une accessibilité optimale vers les grands pôles d'affaires comme vers les lieux emblématiques de la vie parisienne. Une situation privilégiée, synonyme d'élégance, de discrétion et d'excellence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 11100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1131818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08