Achat Appartement 2 pièces 39m² NICE 06300
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 26-837
Description du bien
Spécial Investisseur : Beau 2 Pièces Lumineux de 40 m² avec Loggia - Nice Pasteur
Localisation : Rue Joseph Gazan, 06000 Nice (Quartier Pasteur)
Idéalement situé rue Joseph Gazan, au coeur d'un secteur dynamique et recherché pour son accessibilité, cet appartement de 2 pièces de 40 m² représente un investissement locatif parfaitement sécurisé. Extrêmement bien entretenu et baigné de lumière, le bien est actuellement occupé par des locataires d'une grande fiabilité.
Les atouts du bien:
Surface : 40 m² bien agencés, offrant de beaux volumes.
Extérieur : Une agréable loggia de 5 m² pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
Luminosité : Appartement très lumineux, garantissant un cadre de vie chaleureux au quotidien.
État général : Intérieur très propre et soigné.
Les annexes incluses:
Stationnement : Une place de parking privative, un avantage décisif dans ce quartier. Rangement : Une cave saine venant compléter le lot.
L'environnement (Proche toutes commodités):
À proximité immédiate des transports (Tramway, arrêts de bus).
Accès piéton aux commerces de proximité, supermarchés et services de santé (Hôpital Pasteur).
Environnement pratique, situé à la lisière des collines de Cimiez.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE