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Exclusivité
Réf. 128394

Achat Maison 4 pièces 85m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

376 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (359271 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à proximité immédiate de Pornichet, à seulement 2 km du centre-ville et des plages, découvrez cette charmante maison récente d'environ 85 m² nichée sur une parcelle de 264 m². Ce bien prend place au coeur d'un ensemble résidentiel calme et particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec cellier et WC séparés, menant à un salon-séjour convivial. La cuisine aménagée communique directement avec une terrasse et un jardin clos exposé Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.
L'étage dessert quant à lui deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Un garage fermé et attenant vient parfaire les prestations de cette habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 78
    • Quote part charges courantes : 120 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      Non communiqué

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    THIERRY IMMOBILIER GUERANDE - BEL AIR

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