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Exclusivité
Réf. 9J1N-68Z-U3K

Achat Maison 8 pièces 270m² CHATEAUDOUBLE 26120

522 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin

Description du bien

Aux portes du Vercors, dans un environnement privilégié et préservé, en zone N (non constructible mais possibilité d'extension des habitations), propriété de 2 tènements avec terrain proposant de nombreux arbres fruitiers et plantes d'ornement, un petit ruisseau, un puits, possibilité de deux entrées distinctes déjà existantes et adapté à l'accueil d'animaux.
Assainissement autonome en fosse septique.
Premier tènement : maison en pierre avec un logement de 90m² environ habitable sur 2 niveaux (séjour, 3 chambres, salle de bain) et grandes dépendances. DP obtenue pour la réhabilitation de 100m2 d'habitation supplémentaires (pour un ou plusieurs logements), projet consultable en agence, classement énergétique en F
Second tènement : ancien séchoir à tabac réhabilité en atelier d'artiste, d'environ 160 m², rénové récemment, isolé et chauffé, confortable, classement énergétique en C, 2 pièces de réception en rez de chaussée, 3 pièces aménagées à l'étage, dépendances en pierre de 60 m² au sol + abri voitures.
Cadre idyllique, écrin de verdure, vue dégagée sur les montagnes ; Bien de caractère à fort potentiel pour habitation et activité professionnelle
Un lieu rare dans un cadre de vie prisé (école, vie associative) où l'on peut concilier vie de famille, projet agricole / artistique et / ou télétravail, le tout à 10 minutes de Chabeuil et 20 min de la gare de Valence TGV.
Maryse MORALES - Agent commercial - EI
Immatriculée au RCS de Romans n° 809798691
Référence agence : 1118

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 270 m²

    Localisation du bien

    CHATEAUDOUBLE (26120) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI HAPPY DEV

    21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE

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