Achat Maison 200m²
1 190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1143168 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 4492
Description du bien
Un cadre de vie rare à deux pas de l'océan
Située dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite, à Pornichet, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à seulement deux minutes à pied de la plage et de l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de deux cuisines :
- une cuisine aménagée et équipée,
- une seconde cuisine pouvant parfaitement faire office d'arrière-cuisine.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs chambres aux surfaces généreuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité.
Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec :
- un grand garage,
- une cave,
- un bureau indépendant pouvant convenir à une profession libérale, un espace télétravail ou encore une salle de sport.
À l'extérieur, le parc arboré qui entoure la propriété offre un environnement verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité dans un secteur extrêmement prisé.
Une adresse confidentielle, une qualité de vie remarquable
Entre océan, bois et commerces à proximité, cette propriété représente une opportunité rare sur un site d'exception.
Prix de vente : 1 190 800.00Euro honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 1 145 000.00Euro hors honoraires)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2654545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5420 € TTC / an
Non communiqué
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17 RUE ALBERT DE MUN 44600 ST NAZAIRE