Achat Maison 5 pièces 90m²
337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (324565 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3964GCI1
Description du bien
OFFRE ACCEPTÉE . Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée).
L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque.
La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien.
Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses.
L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES