Achat Maison 5 pièces 218m²
556 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-CAS-15927
Description du bien
Propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure . Proche Rauzan
Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes des commerces de Rauzan, cette élégante maison des années 1980,offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, volumes et nature. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un salon d'été, véritable invitation à la détente, ouvre sur une vue imprenable sur le parc paysager, la piscine et le plan d'eau, offrant un panorama d'exception en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail .Une salle d'eau élégante. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille une grande buanderie, un garage, une chaufferie, un bûcher et une cave, répondant parfaitement aux exigences de confort et de praticité.
implantée sur un superbe parc arboré, cette propriété séduit par son environnement naturel préservé, sa piscine et son plan d'eau, véritables atouts de charme pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain constructible offre aussi la possibilité de construction pour un développement immobilier.
Chauffage par pompe à chaleur Performance énergétique remarquable .
Proximité immédiate des commodités Une propriété rare, où l'art de vivre se conjugue avec sérénité et élégance.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
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44 rue Victor Hugo 33350 CASTILLON LA BATAILLE