Achat Appartement 3 pièces 55m²
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1892C
Description du bien
Dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'espaces verts paysagers et d'une piscine, découvrez cet appartement de 55 m² situé en étage élevé.
Dès l'entrée, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse de 8 m² offrant une ouverture sur le lido et le bassin de Thau.
Côté nuit, deux chambres prolongées par une seconde terrasse de 12 m² bénéficient d'une vue dégagée sur la forêt domaniale des Pierres Blanches, garantissant calme et environnement préservé. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le bien est vendu loué. Il est actuellement occupé par une locataire âgée de 93 ans, avec un bail renouvelé en décembre 2025 pour une durée de trois ans. Le loyer mensuel s'élève à 827 Euro charges comprises. Un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et stabilité locative.
Un garage privatif complète le bien, véritable atout dans le secteur.
Arrêt de bus au pied de la résidence.
Un bien alliant environnement privilégié, prestations de qualité et rentabilité locative, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne dans un secteur recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 1837 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 855 € TTC / an et 1157 € TTC / an
Non communiqué
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE