Achat Maison 117m²
1 150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Jardin
Exclusivité
Réf. 7359
Description du bien
EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - Au coeur du village historique de Buzenval, à deux pas des commerces et à proximité des écoles de renom de Passy-Buzenval et Danielou , sur un terrain de 962 m², deux pavillons construits dans les années 1960, offrant de nombreuses possibilités. Côté rue, un pavillon d'une surface habitable de 67,48 m² comprenant un sous-sol total , un rez-de-chaussée et des combles non aménagés, en fond de parcelle, un deuxième pavillon d'une surface habitable de 49.91 m², également construit sur sous-sol. De multiples scénarios sont envisageables, comme proposés dans l'étude de faisabilité d'un cabinet d'architecture. Dans le cadre d'un projet familial, il existe plusieurs options :
Les possibilités d'agrandissement de la première maison sont importantes ( emprise au sol : extension possible de 284 m² maximum ) qu'elle soit conservée et agrandie ou démolie et reconstruite, la deuxième maison peut être agrandie de 20 m² et transformée en bureau pour profession libérale ou maison d'invités ou démolie, pour profiter d'un bel espace paysager en fond de parcelle.
Une division parcellaire est également envisageable : 3 parcelles dont une servant d'accès et de stationnement aux deux maisons ( emprises au sol autorisées : 134 m² pour la première maison et 77 m² pour la seconde).
Une opportunité unique de vous créer un cadre de vie à l'image de vos besoins et envies, dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur.
A proximité immédiate deux lignes de bus ( 141 et 467) pour le RER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (522 kWh/m² an)
G (115 kgCO2/m².an)
Plus d'info522115115 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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105 AVENUE ALBERT 1ER 92500 RUEIL MALMAISON