Achat Maison 9 pièces 191m²
1 588 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1516922 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LB0762
Description du bien
Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage et des commerces, ainsi que par ses volumes généreux.
Édifiée en 1939, cette villa de caractère est à rénover et offre un formidable potentiel pour créer une demeure familiale moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Elle propose une vie de plain-pied avec :
une vaste entrée et dégagement,
un salon avec séjour lumineux,
une cuisine avec salle à manger,
une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC séparé, placard).
À l'étage :
trois chambres,
une salle de bains avec douche, baignoire et WC,
une mezzanine aménagée en coin bureau.
Le deuxième niveau comprend une grande chambre avec velux ainsi qu'un vaste grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec ses deux terrasses. Il dispose d'un puits, d'un garage et d'une dépendance attenante.
Un grand sous-sol complète l'ensemble avec cave, buanderie, chaufferie et deux pièces supplémentaires.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4090 € TTC / an et 5550 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET