Achat Maison 7 pièces 245m²
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33999
Description du bien
Au calme, belle maison familiale à seulement 25 minutes du centre ville d'Orléans.
Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à 5 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres.
Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie d'environ 78 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, prolonge naturellement cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola et piscine, offrant une très belle vue dégagée.
Le cellier avec accès direct au double garage.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale , vaste chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
A l'étage, grande pièce palière qui desserre un dressing, trois chambres aux volumes généreux , ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1187 m2. Vous profiterez d'une piscine chauffée, sécurisée par rideau automatique, et d'une cuisine d'été équipée d'une plancha et d'une friteuse.
Prestations et atouts :
Maison parfaitement entretenue, finitions haut de gamme, beaux volumes, piscine chauffée, nombreux rangements (mobilier de qualité), climatisation réversible à l'étage, portail automatique, fibre optique, borne de recharge électrique, classement dpe C...
Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié.
Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4260 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE DE GIEN 45430 CHECY