Achat Appartement 3 pièces 76m² VANNES 56000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. A17690
Description du bien
Installé en plein coeur de l'hyper-centre de Vannes, cet appartement T3 de 76,51 m² constitue une opportunité rare. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes à pied le port, les commerces du centre-ville ainsi que le marché local.
Ce bien, situé au dernier étage, se distingue par des volumes généreux et une organisation fonctionnelle pensée pour le confort des occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté d'une vaste pièce de réception. Grâce à son exposition plein sud, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un cellier pratique qui optimise le rangement. Le coin nuit est judicieusement séparé par un dégagement doté de placards intégrés, desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour parfaire cet ensemble immobilier, l'appartement dispose d'annexes indispensables en centre-ville : un garage fermé garantit un stationnement sécurisé et privé, tandis qu'une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 1179 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (377 kWh/m² an)
F (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info3774343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2530 € TTC / an et 3470 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 RUE THIERS 56000 VANNES