Achat Maison 7 pièces 135m²
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (621937 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 673
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cette Maison aux volumes appréciés, elle est située dans le quartier calme et résidentiel du Coteau. À deux pas du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses et de ses commerces et commodités, à 5 minutes à pied des bus 184-192-186, vous pourrez rejoindre PARIS avec facilité, notamment en 20 minutes via la ligne 14 du métro à Villejuif. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité quotidienne.
Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant un vaste séjour double de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans la continuité, un balcon à la vue exceptionnelle donnant accès directement au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine dinatoire équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, complète cet espace. Une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.
-À l'étage : un palier dessert trois chambres dont une double (possibilité de créer une quatrième chambre), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains supplémentaire, des toilettes séparés et un dressing complètent cet étage parfaitement adapté à la vie familiale.
-Au sous-sol en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau. Une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules offrent un potentiel modulable selon vos besoins et vos projets.
Une terrasse spacieuse domine le jardin arboré, parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants en famille.
Cette maison bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa configuration et ses ouvertures, ainsi que d'une vue dégagée particulièrement agréable. Elle séduit par son équilibre entre calme, confort et fonctionnalité, tout en étant située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité au quotidien, dans un environnement recherché aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2665858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN