Achat Maison 7 pièces 221m²
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2773
Description du bien
ERA LUZ IMMOBILIER vous propose une Vente en nue-propriété au profit d'un couple, un homme de 85 ans et une femme de 82 ans.
Proche du bourg de Saint Pée, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique maison historique.
Sur deux niveaux, proposant une grande surface habitable, avec un très beau jardin plat, vous serez conquis par ce bien et cet environnement.
Maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.
Photos de l'intérieur sur demande.
Un bien rare dans un cadre recherché ! À visiter sans tarder !
Cette vente en nue-propriété est proposée aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 420000 euros FAI
RENTE VIAGÈRE : 0 euros / mois
VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 720 000 euros
Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété.
Décote d'environ 42% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 221 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2991111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4090 € TTC / an et 5580 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 AVENUE DE VERDUN 64500 ST JEAN DE LUZ