Exclusivité
Réf. VANNERIE
Description du bien
STUDIO "VANNERIE" - T1 CENTRE-VILLE
Studio Duplex 33 m² au sol (15,84 m² Carrez). Investissement locatif à Dijon, rue Vannerie.
Situé au coeur de Dijon, ce studio en duplex offre un cadre de vie typiquement dijonnais, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il séduit par son organisation optimisée et son potentiel locatif immédiat puisqu'il est actuellement loué (380Euro + 30Euro charges).
L'appartement développe 15,84 m² en loi Carrez et environ 33 m² au sol, offrant ainsi un volume agréable grâce à sa configuration en duplex. L'entrée distribue une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien délimité sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.
Les velux sont équipées de volets roulants électriques, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. Le DPE classé C.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé dans un emplacement premium.
Taxe foncière: 583 Euro
Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 1 196 Euro / an
CE : C CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 440 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 610 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1196 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (232 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON