Achat Appartement 3 pièces 64m² BORDEAUX 33100
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (329805 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2607
Description du bien
Votre agence Absolute Habitat vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, lumineux et parfaitement agencé, situé au sein de la résidence de standing Autre Quai, édifiée en 2006, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur de 18,5m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'une régisseuse ainsi que d'un agent d'entretien, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. À noter : le ravalement de façade, le premier depuis la construction, a récemment été voté et intégralement réglé par les propriétaires, un véritable atout pour envisager les années à venir avec tranquillité.
Vous apprécierez également la proximité immédiate du tramway A (arrêt Stalingrad) ainsi que des commerces et services des Allées de Serr, accessibles à pied.
Un bien complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 360
- Quote part charges courantes : 1390 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (70 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX