Achat Maison 4 pièces 122m²
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (474992 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14307
Description du bien
À quelques pas du coeur de Dolus-d'Oléron, dans un quartier paisible où l'on savoure la douceur de vivre de l'île, se dévoile cette élégante maison contemporaine construite en 2014, pensée avec intelligence et entretenue avec le plus grand soin. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement et accompagne chaque pas vers une superbe pièce de vie de 41 m², vaste espace ouvert où salon et cuisine se répondent avec harmonie. La cuisine, installée en 2023, aux lignes modernes et aux finitions soignées, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et chaleureux.
La maison développe 122 m² parfaitement agencés, offrant trois chambres confortables dont une agrémentée d'un beau dressing, une salle d'eau, ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage de 21 m² et une chaufferie de 16 m², apportant fonctionnalité et rangement au quotidien. Chaque volume a été pensé pour conjuguer esthétisme et praticité, dans un esprit résolument moderne.
Conforme aux normes BBC, elle bénéficie d'équipements énergétiques performants qui assurent confort et maîtrise des consommations, avec un chauffage central au sol alimenté par une chaudière à granulés, un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, les terrasses en chêne massif prolongent élégamment les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un système d'arrosage intégré alimenté par le puits vient parfaire cet ensemble soigné.
Parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux, cette maison incarne un art de vivre serein et contemporain, à proximité immédiate des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON