Achat Appartement 4 pièces 90m² ANGERS 49000
243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (229271 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1611-EC
Description du bien
Situé dans un secteur à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement en duplex de 90 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Le bien dispose d'un grand séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes séparées et un placard de rangement.
À l'étage, un couloir dessert :
- Une salle d'eau récente,
- Une deuxième chambre,
- Un dressing,
- Ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré.
Un double garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.
La copropriété est bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été voté cette année.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement privilégié.
Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 237
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (264 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS