Achat Maison 8 pièces 250m²
645 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 417
Description du bien
Aux portes de Pau, il est des maisons de ville qui dégagent immédiatement une âme et un charme authentique, celle-ci en fait partie. Élégante et lumineuse, édifiée sur un terrain arboré de 800 m², elle développe environ 250 m² habitables avec une vue dégagée sur les pyrénées et une exposition idéale qui baigne les espaces de lumière.
Dès l'entrée, les volumes séduisent et l'atmosphère familiale s'impose naturellement. La maison principale propose une salle à manger indépendante, un salon tv spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage et un grand bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en cinquième chambre selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de tranquillité. la terrasse, au calme et sans vis-à-vis, devient le lieu privilégié des moments partagés. la cuisine d'été prolonge les instants de convivialité, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement intime et préservé.
Un studio attenant et indépendant complète parfaitement l'ensemble. il dispose de wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux ouvert sur la piscine grâce à une large baie vitrée. La mezzanine accueille l'espace nuit et offre un espace confortable pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Atout supplémentaire et rare pour ce type de bien : un excellent classement énergétique en DPE C, valorisant fortement la maison et garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle 3D immersive disponible dans l'annonce sur le site de l'agence!
REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU