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Exclusivité
Réf. 10262LH

Achat Maison 6 pièces 136m² VAINS 50300

295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison :

SITUATION : Sur la commune de VAINS (50300), à proximité d'AVRANCHES (50300) et de la BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL.

DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, vous découvriez une belle pièce de vie, avec une belle cheminée centrale et accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une grande buanderie et un wc indépendant.

À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un espace dressing avec en enfilade un grenier et un wc indépendant.
La maison est équipée d'une climatisation réversible.

À l'extérieur :
Le jardin de 820m2 vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Un garage indépendant vient compléter le bien.


PRIX : 295 000Euro (Honoraires charge vendeur)
Réf : 10262LH

DPE en date du 13/02/2026
Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098Euro et 2838Euro/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAINS (50300) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2098 € TTC / an et 2838 € TTC / an
      Non communiqué

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL

    Appeler l’agence Tél : 0233914043
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