Achat Maison 6 pièces 137m²
1 295 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1237489 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LB0778
Description du bien
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule.
A proximité immédiate du Marché et de l'avenue De Gaulle, cette maison de ville haut de gamme, édifiée en 2016, se distingue par la qualité de sa construction, le choix de ses matériaux et le raffinement de ses prestations.
Développant des volumes généreux, elle propose une agréable pièce de réception, sublimée par une exposition plein Sud et prolongée par une terrasse élégante, offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique contemporaine aux finitions irréprochables.
L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, se compose, au premier étage, de quatre chambres aux prestations soignées, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une suite parentale, renforçant le standing et le confort de vie de l'ensemble.
Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés, répondant aux exigences d'un bien de ce standing.
Un garage fermé et sécurisé vient parfaire les prestations de cette propriété.
Une adresse rare, alliant emplacement premium, architecture contemporaine et prestations haut de gamme, pour une qualité de vie exceptionnelle au coeur de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 908 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC