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Réf. 1173

Achat Maison 7 pièces 180m²

199 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports, dans un environnement calme et résidentiel.

Édifiée sur un terrain clos de 499 m², cette maison mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol complet, bénéficie d'une agréable terrasse à l'arrière.

Le premier niveau offre une belle entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur la terrasse, un salon lumineux de 35 m² avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec grande salle d'eau et WC.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et des combles aménagés de 37 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (espace jeux, bureau, chambre d'appoint).

Chauffage au gaz de ville. Toiture récemment refaite.

De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des parquets authentiques viennent parfaire ce bien parfaitement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 5350 € TTC / an
      Non communiqué

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    LYAUDET DRAJNUDEL

    22 rue de la berge 42300 ROANNE

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