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Réf. G0024

Achat Maison 5 pièces 155m²

135 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Charmante maison de ville en pierre ? Coup de coeur assuré à Cancon !

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Cancon, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services , tout se fait à pied !
Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 20 km, et l'aéroport de Bergerac à 35 km, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité.

Une maison accueillante et pleine de potentiel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une spacieuse chambre,
Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir,
Une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse,
Une salle d'eau,
Un WC.

À l'étage :
3 belles chambres, confortables
Une seconde salle d'eau,
Un WC.

Pour les amateurs de projets, une grande partie des combles reste aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Un garage complète la maison,avec une cave.

Extérieurs : un véritable atout !
Une très belle terrasse, parfaite pour des repas d'été ou des moments de détente

Un jardin de 615 m², rare pour une maison de village, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du plein air

Confort et équipements
Double vitrage
Chauffage au fioul
Chaudière récente
Raccordement au tout-à-l'égout
puits

À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison déjà pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre Euro4330et Euro5910.

Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (207 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4330 € TTC / an et 5910 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER SUD PERIGORD

    PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

    Appeler l’agence Tél : 0553419247
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