Achat Appartement 1 pièce 21m² CENON 33150
75 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966426
Description du bien
A VENDRE T1 à CENON en INVESTISSEMENT LOCATIF - A VENDRE T1 à CENON en INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé au sein d'une résidence BBC édifiée en 2012, ce studio de 21m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace optimisé et fonctionnel. Proposé non meublé, il permet aux locataires d'aménager facilement les lieux selon leurs besoins. Le chauffage collectif au gaz, par radiateurs, assure un confort thermique constant. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. Un emplacement de parking en sous-sol, également loué, complète ce bien et représente un atout supplémentaire. Le logement est actuellement occupé par une étudiante disposant de garants, garantissant ainsi une stabilité locative. La rentabilité nette s'élève à 5,5 %. Les charges mensuelles incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La résidence propose des prestations appréciables : gardien, laverie et ascenseur. À proximité immédiate des lignes de tram A et E, des commerces et du stade nautique, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous sans tarder. Idéal 1er investissement ! CITYA BURDIGALA vous accompagnera également en gestion locative !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 267,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 69 000,00 euros plus 9,42% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 75 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Quote part charges courantes : 1267 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CENON (33150)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (206 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2061313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2021
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41 COURS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX