Achat Maison 4 pièces 145m² ALLERIOT 71380
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI157907
Description du bien
À vendre : Belle maison de charme T4 (145 m²) à Allériot, avec prestations de qualité et vue dégagée. - À VENDRE
Nichée au cœur du pittoresque village d'Allériot, cette magnifique demeure T4, construite en 1900, incarne l'élégance et le charme intemporel. Érigée en pierre, cette maison indépendante s'étend sur un terrain généreux de 1238 m², offrant un cadre de vie paisible et serein, loin de l'agitation urbaine.
D'une superficie habitable de 145 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste salon de 55 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant des moments de partage et de convivialité.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains modernes et de deux toilettes, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et les belles finitions, témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail.
Les extérieurs invitent à la détente, tandis qu'une terrasse offre une vue dégagée sur le paysage environnant. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement.
Avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, cette demeure rare et recherchée est un véritable havre de paix. Située dans un environnement calme, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant charme, confort et qualité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception aux portes de Chalon contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 et 1 359 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLERIOT (71380)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1005 € TTC / an et 1359 € TTC / an
01/01/2023
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13, avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE