Achat Maison 4 pièces 119m² NOAILLAN 33730
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10698
Description du bien
BAISSE DE PRIX UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE POTENTIEL EN PLUS À NOAILLAN !
Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de caractère, avec de beaux volumes et un magnifique terrain ? Cette pépite est faite pour vous !
Construite en 1887, cette belle demeure de caractère a su conserver toute son âme et son authenticité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement paisible, son cachet incomparable et son potentiel exceptionnel.
Un intérieur chaleureux qui donne envie de s'installer
Avec ses 119 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.
Son vaste salon de 36 m², baigné de lumière, constitue le véritable c½ur de la maison : un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches.
La cuisine, les volumes généreux et les matériaux anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
Côté nuit
3 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un extérieur qui laisse place à tous vos projets
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m², cette propriété vous offre un véritable écrin de verdure.
Imaginez...
Une piscine pour les beaux jours.
Un jardin paysager.
Un potager.
Une grande terrasse pour recevoir.
Un espace où petits et grands profiteront pleinement de chaque saison.
Un potentiel exceptionnel !
Véritable atout de cette propriété, une dépendance de 60 m² avec étage vous ouvre un large éventail de possibilités :
Gîte ou location saisonnière
Atelier d'artisan ou d'artiste
Bureau pour profession libérale
Garage ou espace de stockage
Logement indépendant pour accueillir famille et amis
Un abri voiture complète l'ensemble.
Les plus qui font la différence
Maison de caractère datant de 1887
Chauffage individuel au gaz
Environnement calme et verdoyant
Gros potentiel d'aménagement
Proximité des écoles, commerces et commodités
UNE BAISSE DE PRIX QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
Des biens avec autant de charme, de terrain et de potentiel deviennent rares sur le secteur.
Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation de caractère, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite suffira pour tomber sous le charme
Contactez-nous sans attendre au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Prix : 269000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 ¤ et 2970.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOAILLAN (33730)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON