Achat Maison 4 pièces 119m² NOAILLAN 33730
289 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10698
Description du bien
À seulement quelques minutes du centre de Noaillan, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1887, pleine de charme et d'histoire, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Derrière sa façade de caractère, cette maison de type T4 développe 119 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon lumineux de 36 m², un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.
Elle propose trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée un véritable atout pour plus de confort et de praticité. Une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 700 m² constitue un véritable havre de paix. Jardin, potager, espace détente ou aire de jeux : laissez libre cours à vos envies dans ce cadre naturel privilégié.
Côté dépendances, vous bénéficiez d'un bâtiment de 60 m² (30 m² au sol avec étage) offrant de nombreuses possibilités : atelier, logement indépendant, espace professionnel ou garage. Un abri permet également de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique toute l'année.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services et axes principaux à proximité facilitent votre quotidien.
Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, prête à accueillir vos projets de vie.
Une visite s'impose !
Contactez-nous pour plus d'informations au 05 56 65 02 30. Prix : 289000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 ¤ et 2970.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOAILLAN (33730)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON