Achat Maison 4 pièces 119m² NOAILLAN 33730
289 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10698
Description du bien
Coup de c½ur assuré à Noaillan !
À seulement quelques minutes du centre de Noaillan, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 1887, alliant authenticité, charme et sérénité, dans un écrin de verdure préservé.
Dès l'entrée, le ton est donné : 119 m² parfaitement agencés, pensés pour le confort de toute la famille. Le c½ur de la maison ? Un superbe salon baigné de lumière de 36 m², idéal pour partager des moments chaleureux et conviviaux.
Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un extérieur qui fait la différence :
Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m², cette propriété est une invitation à la détente. Jardin, potager, piscine, espace jeux tout est possible dans ce cadre naturel et apaisant.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Un bâtiment de 60 m² (avec étage) vous offre un potentiel exceptionnel : atelier, maison d'amis, activité professionnelle ou garage laissez libre cours à vos projets ! Un abri voiture vient compléter l'ensemble.
Confort assuré toute l'année grâce au chauffage individuel au gaz.
L'emplacement idéal : calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Une maison de caractère rare sur le secteur, parfaite en résidence principale ou secondaire.
Une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Prix : 289000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 ¤ et 2970.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOAILLAN (33730)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON