Achat Appartement 1 pièce 29m² ALBI 81000
105 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP965517
Description du bien
ALBI - Université | Investissement locatif sécurisé - Résidence Villa des Pins - À proximité immédiate de l'Université d'Albi, au sein de la résidence Villa des Pins, découvrez ce T1 de 29 m², idéal pour un investissement locatif clef en main.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte, réfrigérateur top), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative complète l'ensemble, renforçant l'attractivité locative du bien.
Atout majeur investisseur :
La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une maîtrise des coûts énergétiques et une limitation des charges sur le long terme - un vrai plus dans le contexte actuel.
Équipements :
- Chauffage électrique
- Ballon thermodynamique
- Résidence récente et bien entretenue
Données financières :
- Appartement loué depuis 2020 (locataire en place)
- Loyer charges comprises : 424,19 € / mois
- Charges de copropriété : 338,50 € / an
- Taxe foncière : 850 €
Un investissement sécurisé, revenus locatifs immédiats, charges maîtrisées et emplacement à forte demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 338,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 142
- Quote part charges courantes : 338 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 180 € TTC / an et 290 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue des Foissants 81000 ALBI