Achat Appartement 1 pièce 26m² LA CLUSAZ 74220
232 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP967405
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (26 m²) idéalement situé à La Clusaz, avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé à La Clusaz, un véritable havre de paix au cœur des montagnes. Avec une superficie de 26 m², cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. Son espace de vie de 23,6 m² est lumineux et accueillant, grâce à son orientation sud-est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes. Le balcon, quant à lui, vous offre un espace extérieur agréable pour savourer un café le matin ou admirer le paysage environnant.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés comme Spar et Le marché bio des Aravis à moins de 4 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les écoles, telles que l'École Cité Notre-Dame, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où la montagne et la convivialité se rencontrent. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour vos escapades à la montagne. Venez découvrir ce bien rare à La Clusaz !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 396,90 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2396 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA CLUSAZ (74220)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
F (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2276868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 525 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2025
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY