Achat Maison 5 pièces 123m² DERVAL 44590
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3501481
Description du bien
Venez découvrir cette jolie maison sur vide sanitaire de 120m² située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille, elle offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels avec une vie de plain-pied très agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² lumineuse et chaleureuse grâce à un puits de lumière et son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec de beaux volumes, un dressing, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Côté extérieur, un jardin paysagé, clos, arboré et sans vis-à-vis de 700 m², exposé Est-Ouest, une terrasse de 30m² attenante au séjour, l'endroit parfait pour organiser des barbecues, un abri de jardin électrifié pour stocker vos outils, vos vélos.
Côté technique, Huisseries en alu double vitrage, Assainissement collectif, Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L alimentant les toilettes, le lave-linge et les robinets du jardin, couverture en ardoises naturelles, système d'alarme et vidéo et maison raccordée à la Fibre.
Cette maison est un véritable cocon, pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Prix frais d'agence inclus 255 000€ - Prix net vendeur 265 000€ - Honoraires 10 000€ soit 4%.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501481) Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DERVAL (44590)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE