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Réf. 301376500

Achat Maison 10 pièces 163m² LES VANS 07140

147 500 € Honoraires charge vendeur

8 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement situé au c?ur du charmant village des Vans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble en copropriété d'environ 163 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Élevé sur trois étages et traversant, le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d'aménagement (division, location, résidence principale + locatif, etc.).
L'immeuble dispose d'un total de 8 chambres et 2 salons, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Les combles, d'une surface d'environ 57 m², sont aménageables et constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un ou plusieurs lots supplémentaires.
Un des appartements est déjà équipé d'une climatisation réversible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 163 m²
Combles aménageables : 57 m²
2 logements existants avec entrées séparées
8 chambres et 2 salons
Immeuble traversant
Élevé sur 3 niveaux
Climatisation réversible (sur un appartement)
Situation recherchée au centre des Vans, parfaite pour un projet locatif, une division en plusieurs appartements.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 163 m²

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2317 € TTC / an et 3135 € TTC / an
      01/01/2021

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