Achat Appartement 3 pièces 64m² LYON 3ème
219 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP949988AAA
Description du bien
T3 63 m² avec garage et cave - à rénover - idéal investisseur ou RP! - Lyon - Dauphiné - Un appartement au fort potentiel, prêt à être rénové selon vos envies.
Situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien de 63 m² constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé.
L'entrée se fait par un hall qui dessert l'ensemble des pièces, offrant une distribution fonctionnelle.
Le séjour lumineux propose un espace agréable pour vos moments de détente et de convivialité.
La cuisine indépendante permet de cuisiner dans un espace dédié, distinct du séjour.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, adaptées à une petite famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble.
Un garage vient s'ajouter au bien, un véritable avantage dans un secteur où le stationnement peut être contraignant.
Une cave est également incluse, idéale pour le rangement de vos effets personnels ou équipements saisonniers.
Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort tout au long de l'année.
L'exposition sud-nord permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée.
Ce bien peut également intéresser un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 991 € hors charges par mois.
La taxe foncière s'élève à 822 €, et les charges de copropriété sont de 1 136 € par an.
Possibilité d'acquisition sans le garage.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Damien CABOT au 06 69 23 96 72. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2021
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07