Achat Appartement 3 pièces 84m² GRENOBLE 38100
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP959339A
Description du bien
A rénover : T3 de 84 m² avec vue dégagée & 2 extérieurs. Vallier Libération / Grands Boulevards - Grenoble (38100). Possibilité garage en sus. - A rénover : T3 de 84 m² avec vue dégagée & 2 extérieurs.
Vallier Libération / Grands Boulevards - Grenoble (38100).
Possibilité garage en sus.
À proximité immédiate du centre-ville, des tramways C & E, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux T3 de 84,04 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux parties communes récemment rénovées et ravalement de façade effectué il y'a moins de 10 ans.
L'appartement ;
Traversant Est-Ouest et lumineux, il se compose de :
Un hall d'entrée avec placard.
Une pièce de vie de 23 m², exposée Ouest, avec vue dégagée sur le Vercors et sans vis-à-vis.
Une cuisine aménagée de 11,68 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour et accès à un premier extérieur côté cour.
Deux grandes chambres de 15 m² et 14 m², dont une avec balcon exposé Ouest.
Une salle de bains.
WC séparés.
Rangements intégrés.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Garage en sus possible, situé à moins de 300 m.
Les atouts du bien :
Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
Appartement à rafraîchir offrant un fort potentiel de valorisation.
Double vitrage et isolation aux normes.
Bon classement énergétique.
Traversant Est/Ouest : lumineux toute la journée.
Deux extérieurs (rare sur ce secteur).
Copropriété avec travaux récents déjà réalisés (ravalement de façade avec isolation & hall d'entrée refait).
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique.
Charges annuelles : 1 199€.
Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé il y a moins de 10 ans.
Copropriété dont nous sommes syndic.
Un emplacement central et pratique :
Arrêt de tram Vallier-Libération (Lignes C & E) à proximité immédiate.
Commerces : Monoprix, marché de l'Estacade, poste.
Écoles, collège et lycée à proximité.
Accès rocade en moins de 10 minutes.
Centre-ville accessible à pied.
Idéal pour :
Une famille souhaitant un grand T3 modulable.
Un investisseur recherchant un bien à valoriser.
Un projet patrimonial dans un secteur central.
Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite :
Anthony CLERC
06 81 14 43 57
aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 199,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1199 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE