Achat Maison 4 pièces 110m² SETE 34200
780 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 344677295
Description du bien
Côté Barrou - En exclusivité sur la ville de Sète*
En première ligne, au c?ur d'une impasse confidentielle, cette villa entièrement rénovée avec exigence, achevée en mars 2025, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, un jardin intimiste avec terrasse dévoile une vue sur le Mont Saint-Clair ainsi qu'un aperçu de l'Étang de Thau. Un garage de 15 m² complète les extérieurs.
La pièce de vie, d'environ 40 m², séduit par sa luminosité traversante Est-Ouest et son agencement fluide. D'un côté, une vue dégagée ; de l'autre, un patio aménagé, véritable trait d'union entre les espaces. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un salon séparé de 20 m², ouvrant sur le patio, peut aisément devenir une troisième chambre selon les besoins. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse arrière privative parachève le rez-de-chaussée.
À l'étage, accessible depuis le patio ou l'intérieur, se dévoile le point d'orgue de la propriété : une spectaculaire terrasse de 80 m² dominant l'étang, la pinède et le Mont Saint-Clair. Voiliers, lumière changeante et couchers de soleil composent un panorama remarquable. Une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant complète ce niveau.
À proximité immédiate des promenades, commerces et plages, cette propriété conjugue discrétion, élégance et vues d'exception.
Un bien rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
A (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE