Achat Appartement 4 pièces 83m² DIJON 21000
129 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966587
Description du bien
À vendre : Appartement T4 lumineux de 83 m² avec balcon et garage, idéalement situé à Dijon, quartier Marcs d'Or. - À VENDRE : Appartement T4 situé dans le quartier prisé des Marcs d'Or à Dijon, dans une résidence rénovée sur le plan énergétique. Cet appartement, d'une superficie de 83 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour de 22 m², agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et aménagée, est accompagnée d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Bien que l'appartement soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.
La résidence offre également un garage, un atout considérable dans un environnement urbain. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement intéressant.
L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que d'établissements scolaires, rendant cet appartement parfait pour une vie de famille. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la mobilité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Dijon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 563,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 1563 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 866 € TTC / an et 1172 € TTC / an
01/01/2023
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON