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Exclusivité
Réf. DOM25504

Achat Maison 4 pièces 121m² LE BOULLAY THIERRY 28210

180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (168498 € hors honoraires)

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1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison à fort potentiel - Évolutive 3 à 4 chambres - 121 m² - terrain 1355 m 2

Située dans un environnement calme et verdoyant à le Boullay Thierry , sans vis-à-vis, cette maison de 121 m² offre un fort potentiel d'évolution pour un projet familial ou mixte.

Atout majeur : la maison peut évoluer vers une configuration de 3 à 4 chambres, grâce aux volumes existants et aux combles déjà structurés.

Elle se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée :

entrée

vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (2,85 m)

accès direct à la terrasse et au jardin

cuisine indépendante

1 chambre

salle de bains

WC

À l'étage :

plateau à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle d'eau - arrivées existantes)

Annexes :

garage

atelier

cellier

plusieurs espaces de rangement

Un bien qui offre une base habitable immédiate, tout en permettant un projet d'aménagement à votre image.

Terrain arboré de 1 355 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Travaux à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Accompagnement possible dans votre projet d'aménagement (plans et projections disponibles).
Les visuels présentés illustrent une projection de ce que pourrait devenir la maison après rénovation.
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre consultante, Nejla Essafi, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 399 517 507. Référence annonce : DOM25504. Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026. Toute reproduction ou utilisation des photos , vidéos et contenus textuels est strictement interdite sans autorisation préalable . Cette propriété vous est présentée au prix de 180 000 euros (dont 11500 euros d'honoraires fixes inclus à la charge de l'acheteur .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BOULLAY THIERRY (28210) , EURE-ET-LOIR (28) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (283 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      283
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4320 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 61 06 13 15
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