Achat Maison 4 pièces 121m² LE BOULLAY THIERRY 28210
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (187498 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25504
Description du bien
Maison avec atelier, garage et plusieurs espaces annexes, idéale pour projet familial ou activité, sur un terrain arboré de 1 355 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 122 m² habitables se distingue par la diversité de ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
À seulement 15 km de Dreux et à proximité immédiate de la N12, elle bénéficie d'un accès rapide vers Paris et Chartres. La gare de Dreux est accessible en 15 minutes.
Une habitation fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
o Entrée
o Vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (2,85 m)
o Accès direct à la terrasse et au jardin
o Cuisine indépendante
o Chambre
o Salle de bains
o WC
La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Un étage à aménager selon vos envies
Les combles déjà structurés offrent de belles possibilités d'aménagement :
o Création de chambres supplémentaires
o Suite parentale
o Salle d'eau (arrivées existantes)
o Bureau ou espace loisirs
La maison peut ainsi évoluer vers une configuration familiale de 3 à 4 chambres selon votre projet.
Des volumes complémentaires à fort potentiel d'usage
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes :
o Garage
o Atelier
o Cellier
o Plusieurs pièces complémentaires et espaces de rangement
Ces volumes permettent d'envisager différents usages : activité professionnelle, stockage, atelier de travail, espace de loisirs ou aménagement complémentaire.
Un cadre naturel privilégié
Le terrain de 1 355 m², sans vis-à-vis, offre calme, intimité et qualité de vie dans un environnement préservé.
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et d'exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Accompagnement personnalisé
Architecte d'intérieur, je vous accompagne dans la projection et la conception de votre futur aménagement.
Les visuels présentés illustrent une projection de ce que pourrait devenir la maison après rénovation.
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre consultante, Nejla Essafi, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 399 517 507. Référence annonce : DOM25504. Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026. Toute reproduction ou utilisation des photos , vidéos et contenus textuels est strictement interdite sans autorisation préalable . Cette propriété vous est présentée au prix de 199 000 euros (dont 11500 euros d'honoraires fixes inclus à la charge de l'acheteur .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOULLAY THIERRY (28210)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2833737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4320 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09