Achat Appartement 2 pièces 40m² PORT LA NOUVELLE 11210
111 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28943
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Port-la-Nouvelle, ce charmant appartement de 38,80m² (loi Carrez), idéalement conçu pour un style de vie entre mer et commodités. Parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité en bord de Méditerranée, ce bien combine emplacement stratégique et fonctionnalité.
Situé à quelques minutes à pied des plages prisées , vous bénéficierez d'un cadre de vie balnéaire recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil languedocien du matin au soir. La cuisine américaine optimise la convivialité, tandis que la chambre indépendante et la salle de bains offrent confort et intimité au quotidien. Agencement optimisé, nombreux rangements : tout a été pensé pour un cadre de vie agréable.
Vous profiterez également d'un stationnement privatif, un atout majeur qui ajoute une réelle valeur au bien. Les transports (bus à moins de 200m) facilitent vos déplacements vers Narbonne et les environs. La résidence bien entretenue assure sérénité et faibles charges de copropriété (75 €/mois eau comprise). Taxe foncière : 734 €/an.
Un investissement attractif, à quelques encablures du littoral, où la demande locative saisonnière comme annuelle reste forte.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM28943. Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORT LA NOUVELLE (11210)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 550 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09