Achat Maison 6 pièces 122m² LAVERNOY 52140
122 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9597
Description du bien
THE DOOR MAN Langres vous propose de découvrir cette belle maison en pierre située à Lavernoy, en Haute-Marne, dans un environnement calme et paisible.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec insert à bois, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse extérieure.
À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail. Une seconde chambre avec son propre dressing complète cet étage.
Une pièce actuellement utilisée comme atelier de bricolage ainsi que deux pièces supplémentaires, représentant environ 80 m², offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente, chambres supplémentaires ou tout autre projet.
Côté stationnement, un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et dispose d'une pièce attenante pouvant servir de cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis aménagé, d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un bassin d'eau, le tout sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 853 m². Un chalet de rangement et un accès véhicule à l'arrière de la propriété complètent l'ensemble.
Une maison pleine de charme, offrant confort, tranquillité et potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.
À découvrir sans tarder avec THE DOOR MAN Langres ! Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1430 € - montant maxi : 1960 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVERNOY (52140)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET