Achat Maison 7 pièces 240m²
1 196 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34082.MEV
Description du bien
Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité.
Idéalement située à deux pas du port de plaisance, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre balades littorales et commodités du quotidien.
Un intérieur lumineux et généreux avec sa surface habitable d'environ 240 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes spacieux de ce vaste séjour - cuisine de 92 m² , agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
Un espace de vie optimisé pour le confort
Avec ses 240 m² habitables, cette maison propose une organisation fonctionnelle et confortable : 5 chambres pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi que 4 salles d'eau, un niveau de prestations rare sur le secteur.
L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
Un extérieur paysager, havre de détente
Le terrain clos et soigneusement paysagé de 1 052 m² est un véritable écrin de verdure, abritant une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Des espaces supplémentaires pratiques avec un garage avec bureau aménagé à l'étage et un préau complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le télétravail.
Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout et DPE classé C : cette maison allie confort optimal et maîtrise des consommations énergétiques.
Un cadre de vie recherché
Proximité immédiate des commodités, des chemins de promenade et du littoral : un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN