Achat Maison 11 pièces 292m² BAYEUX 14400
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7320206
Description du bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2
Localisation : Bayeux - Hyper centre
Les points forts du bien :
- Vie de plain pied
- Jardin remarquable
- Dépendance à aménager
- Localisation hyper centre
- Activité de gîte
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon avec cheminée en pierre
- 1 second salon pouvant être aménagé en chambre
- 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon
- 1 cuisine aménagée et equipée
- 1 suite parentale avec salle de bain et WC
- 1 grand bureau
- 1 buanderie
- WC séparé
A l'étage :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante.
Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit :
- 1 séjour - salon
- 1 cuisine
- 1 WC
- 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage
Le gîte génère envrion 14.000 € par an.
La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport).
Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées.
Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques)
Type de chauffage : Fioul / Électrique
DPE : F (352) GES : F (76)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 795 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4,6 % soit 760 000 € hors frais.
Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025)
Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence UNI
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 292 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (352 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3527676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10700 € TTC / an et 14560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN