Achat Appartement 7 pièces 229m² ANGERS 49100
900 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4200
Description du bien
L'élégance haussmannienne réinventée.
Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 229 m2 entièrement rénové offre une signature rare : le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon filant aux codes haussmanniens, offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles perspectives d'Angers.
Les éléments de charme ont été soigneusement préservés : superbes cheminées anciennes, hauteurs sous plafond, élégance des proportions.
La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, conjugue esthétisme et fonctionnalité.
L'appartement propose aujourd'hui : o trois chambres dont une suite de plus de 40 m2 o une chambre avec salle d'eau privative o un bureau o un second espace bureau / salon o une salle de sport pouvant devenir une quatrième chambre o une seconde salle d'eau o deux WC
Les annexes viennent parfaire ce bien rare en coeur de ville : caves, local vélos et place de stationnement au sein d'une copropriété voisine.
Un lieu de vie lumineux, familial et de réception, pour une clientèle en quête d'un bien de caractère à une adresse iconique.
Un appartement unique sur le marché angevin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 229 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info881313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2023
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65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS