Achat Appartement 4 pièces 106m² ANNECY 74000
795 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. 86726779
Description du bien
Dans une petite copropriété début XXe au cachet préservé, découvrez ce superbe appartement magnifiquement rénové et modernisé. L'ensemble offre un intérieur soigné, prêt à vivre qui se distingue par la qualité de ses finitions.
Une très belle pièce de vie ouvre sur une jolie terrasse, surplombant une cour arborée, offrant un calme rare en plein centre ville. Un ilot convivial la sépare d'une cuisine de standing entièrement équipée.
Trois jolies chambres, dont deux de plus de 16 m2, une salle de bains contemporaine, une buanderie et un WC séparé complètent harmonieusement ce bien.
Une grande cave (15 m2) et également incluse et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Un garage est disponible en option.
En plein cœur d'Annecy, proche du lac et des commerces (Courier), offrant un accès rapide aux grands axes (Genève) et aux massifs alpins environnants, ce bien saura vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme.
Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
DPE : C
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY