Réf. 86738550
Description du bien
Grenoble Centre – Emplacement Stratégique
Opportunité exceptionnelle : À céder, fonds de commerce de boulangerie idéalement situé en plein cœur de Grenoble. Bénéficiant d'une bonne visibilité, cet établissement de 140 m² jouit d'un flux piétons et voiture constant et d'un accès très facile (proximité immédiate des transports et stationnement facilité).
Performance financière :
CA 2025 : 460 000 € HT (fort potentiel de développement)
Loyer très compétitif : 1 460 € / mois.
Bail commercial 3 6 9
Outil de travail & Locaux :
Espace Magasin : 40 m² refait à neuf en 2020
Fournil/Laboratoire : 100 m² entièrement équipés avec du matériel de cuisson neuf (fours récents, aucun investissement à prévoir).
Énergie : Facture maîtrisée à 1 800 € / mois.
Prix de vente net vendeur: 215 000 € honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur.
Perform Transaction Lauriane ESPIAU *6 75 34 97 18 Agent Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999 829 096.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
113 C avenue de la République 38130 ECHIROLLES