Achat Maison 6 pièces 109m² LA REGRIPPIERE 44330
279 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (269628 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM6040-UNIVERSCITY
Description du bien
Sous compromis : MAISON NEUVE 2023 ? CONFORT & SÉRÉNITÉ
EXCLUSIVITE, dans une rue paisible, à 10 minutes au NORD/EST de VALLET, au coeur d'une commune dynamique en pleine expansion, découvrez cette maison neuve achevée en avril 2023, pensée pour le confort et la vie de famille, petits commerces et écoles à pied.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec hôte intégrée dans la plaque à induction , idéale pour partager des moments chaleureux.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et salle d'eau privative, buanderie, WC avec lave-mains et garage avec mezzanine de rangement.
À l'étage : deux chambres avec dressings, une grande pièce modulable pouvant devenir une 4 ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Terrasse carrelée pour vos soirées d'été, jardin clos pour profiter en toute tranquillité.
Pompe à chaleur pour un confort moderne et économique.
Écoles, bus scolaires et commerces accessibles à pied en 5 minutes.
Pour les tout-petits, plusieurs assistantes maternelles sont disponibles à proximité immédiate, accessibles à pied.
Deux places de parking devant la maison.
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.
Conso énergie primaire : classe A , 52 Kwh/m2
GES : classe A 1 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/02/2024.
Prix Net Vendeur : 270 000 ?
Honoraires d'agence : 9 900 ? à charge acquéreurs, soit 3,69%
Prix FAI : 279 900 ?
Pour une visite contactez Isabelle LALLIER.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 550 035
RCP 888 550 035
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
LA REGRIPPIERE (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES