Achat Maison 7 pièces 131m² YCHOUX 40160
453 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (428699 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. AQ-BIS-24336
Description du bien
On vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons louées à YCHOUX.
Situé en impasse, dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier construit en 2006 constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.
Implanté sur une parcelle de 715 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de deux chambres et d'un garage privatif :
Maison 1 : 61 m², 2 chambres actuellement louée 774 Euro / mois garage de 15m²
Maison 2 : 70 m², 3 chambres, actuellement louée 806 Euro / mois garage 21m²
Les biens sont loués sans interruption, avec des baux en cours jusqu'en novembre 2027 et mars 2028, garantissant une stabilité locative immédiate.
L'emplacement est un véritable atout :
- commune dynamique avec gare à proximité,
- accès rapide à l'A63,
- village à 20min de BISCARROSSE en restant connecté aux axes majeurs.
Ensemble entretenu, locataires fidèles et bons payeurs, stationnement aisé et potentiel patrimonial à long terme.
- idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant une perspective d'évolution future (revalorisation, libération progressive, revente à la découpe en copropriété).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
YCHOUX (40160)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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82 rue Jules Ferry 40600 BISCARROSSE