Achat Maison 8 pièces 293m² ROUJAN 34320
850 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 340573630
Description du bien
Villa contemporaine de plain-pied, à l'abri des regards, sur un versant sud-ouest avec piscine chauffée, confort et vues imprenables.
Parfaitement située sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et sur un magnifique paysage vallonné et Méditerranéen. Ici on profite chaque jour, dans un environnement calme et privilégié, de couchers de soleil magnifiques.
La propriété est bénéficiaire d'une situation centrale et se situe à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée et à 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Un emplacement parfait alliant tranquillité et accessibilité.
Conçue avec une attention particulière portée au confort et à la luminosité, la villa offre un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend un très grand séjour de type « open space », un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses et quatre salles d'eau / bains raffinées, garantissant intimité et confort pour les propriétaires ainsi que pour les invités. La maison est équipée de tout le confort contemporain.
Implantée sur un magnifique terrain de 1.780 m², au calme et facile d'entretien, la propriété offre une situation privilégiée, à l'abri des regards.
Les vastes terrasses vous permettent de profiter pleinement des vues et de l'art de vivre méditerranéen.
Le portail électrique, le grand garage carrelé, le terrain de pétanque, le potager et bien sûr la piscine chauffée et équipée d'un système de nettoyage à l'électrolyse complètent l'ensemble.
Une propriété rare qui combine emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles ? idéale en résidence principale ou éventuellement comme résidence secondaire de prestige.
Offre exceptionnelle.
Informations supplémentaires sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 293 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUJAN (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (31 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS