Achat Maison 5 pièces 140m² CUZANCE 46600
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 12118
Description du bien
À Cuzance, à moins de 5 minutes de Martel et de toutes ses commodités, découvrez cette jolie maison de plain-pied qui offre un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie de 65 m², bénéficiant d'une vue imprenable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle se prolonge par une buanderie, un cellier ainsi qu'une seconde entrée, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains familiale avec douche et d'un WC indépendant.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, VMC double flux, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, double isolation des combles et panneaux photovoltaïques.
Avec un DPE classé A, elle offre une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.
La maison repose sur un sous-sol intégral, comprenant un double garage équipé de portes électriques à code. Le portail motorisé et le terrain entièrement clos assurent sécurité, tranquillité et intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'un carport attenant. Une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
L'aménagement paysager des extérieurs reste à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de créer un environnement extérieur personnalisé, selon leurs envies.
Récente, fonctionnelle, confortable et particulièrement économe en énergie, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités de Martel.
Une belle opportunité pour profiter d'un bien moderne et parfaitement équipé dans un environnement privilégié. Prix : 275000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 ¤ et 970.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUZANCE (46600)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL