Achat Maison 5 pièces 167m² CUZANCE 46600
288 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 12118
Description du bien
À Cuzance, à moins de 5 minutes de Martel, de toutes ses commodités, cette jolie maison de plain-pied lie parfaitement l'équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.
Passé l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce à vivre lumineuse de 65 m² avec vue imprenable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Pour le coté nuit, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain familiale avec douche, un wc, et de l'autre côté une buanderie et un cellier en prolongement de la cuisine, et un WC, s'ajoutent, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel.
Côté technique, la maison est équipée de la domotique, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur, d'une VMC double flux, d'un ballon thermodynamique (ECS) pour l'eau chaude et d'une double isolation des combles et de panneaux photovoltaïques. DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique.
La maison repose sur un sous-sol intégral comprenant un double garage avec portes électriques à code, tandis que le portail motorisé et le terrain entièrement clos assurent sécurité et tranquillité.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m² ainsi qu'un carport attenant viennent parfaire les prestations parfaites pour les beaux jours. Un aménagement paysager des extérieurs reste à prévoir afin de parfaire l'ensemble qui fera de cette maison une propriété aboutie.
Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Prix : 288000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 ¤ et 970.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUZANCE (46600)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL