Achat Appartement 2 pièces 52m² DOMENE 38420
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 438834TDEL
Description du bien
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 52,70 m² Carrez (78 m² de surface utile), situé en plein centre, à seulement 100 mètres de la Place Amable Matussière, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue.
L'appartement a été entièrement repensé pour offrir un confort optimal, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, et une distribution particulièrement harmonieuse.
Une Entrée spacieuse de 4 m² desservant, une chambre de 9,60 m², actuellement aménagée en grand dressing, une Buanderie fonctionnelle de 2 m², une Salle d'eau moderne de 4,80 m², avec douche italienne carrelée et WC puis une grande pièce de vie de 28,70 m² avec cuisine aménagée et équipée
A l'étage, combles aménagés offrant un coin nuit de 14 m² et un coin bureau de 14 m², idéals pour le télétravail ou un espace détente
Atouts supplémentaires :
Jardin privatif de 66m2, rare en centre-ville
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités
DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.
Prix : 160 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).
Mandat réf : 438834, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DOMENE (38420)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU