Achat Maison 7 pièces 187m² VILLIERS ST FREDERIC 78640
832 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 439144RAMI
Description du bien
A Villiers-Saint-Frédéric, Élégante maison d'architecte neuve de 2025 aux Volumes remarquables avec une situation privilégiée
Dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune.
Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
L'espace de réception, véritable coeur de la maison, propose :
Une cuisine ouverte avec un séjour totalisant 47 m² avec la possibilité d'y mettre un poêle à bois
Un salon indépendant de 16,5 m², créant une atmosphère chaleureuse et élégante
L'espace nuit se distingue par ses volumes généreux :
4 grandes chambres de 14 à 25,4 m² dont une au rdc avec sa salle d'eau et une entrée indépendante.
Une magnifique suite parentale avec sa terrasse privative
1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC
Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également :
Une belle pièce de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau et son accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs ( salle de cinéma, baby foot, flippers etc)
Pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été et y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats pour apprécier le calme et la sérénité de l'endroit .
A cela s'ajoute un emplacement particulièrement recherché :
Gare SNCF à pied en moins de 5 minutes à pied ( Paris/Montparnasse direct en 35 min environ), les commerces de proximité et un cadre de vie verdoyant.
Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de
gamme et qualité de vie.
DPE en lettre C et le GES en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et .2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
Localisation du bien
VILLIERS ST FREDERIC (78640)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU